در این روش که به اصطلاح گلدن ویزا نامیده میشود، باید بالای ۵۰۰ هزار یورو در ملک سرمایه گذاری شود. البته میتوان با این مبلغ ۲ یا ۳ ملک خریداری نمود و یکی را استفاده و ملک دیگر را اجاره داد.
فقط باید مجموع سرمایه گذاری بالای ۵۰۰ هزار یورو باشد.
در این روش هم ابتدا یک اقامت یک ساله و سپس هربار به مدت ۲ سال تمدید میشود.
مزیت این روش نداشتن شرط حضور در اسپانیا میباشد، دارندگان این نوع اقامت فقط کافیست حد اقل یک هفته در سال را در اروپا باشند.
+ آیا به جز هزینه خرید ملک ، مالیات و عوارض شهرداری آیا باید هزینهای به شرکت پرسپولیس نیز پرداخت کرد؟
شرکت پرسپولیس از اولین قدم که ارسال دعوتنامه و اخذ ویزای توریستی از سفارت میباشد تا
لحظه اخذ کارت اقامت در کنار شما به عنوان مشاور بوده و کلیه این خدمات رایگان میباشد.
ما طبق قانون و عرف اسپانیا
کمیسیون را از فروشنده دریافت میکنیم . خریدار در این سیستم فقط پول ملک، مالیات
خرید، تنظیم و ثبت سند و هزینه وکیل خود را پرداخت میکند .
+ هزینههای جانبی از قبیل مالیات، شارژ ماهیانه و ……. چقدر میباشد؟
شما به غیر از ارزش ملک
حدود ۱۰ % هزینه مالیات ،محضر و ثبت
را باید پرداخت نمائید . این مالیاتی است که شما برای خرید فقط یک بار پرداخت میکنید.
پس از آن شما سالیانه حدود ۰.۶۵ %( کمتر از یک درصد) ارزش زمین ملک در شهرداری را به
عنوان عوارض به شهرداری پرداخت میکنید ( به طور مثل اگر شما یک ملک با قیمت ۱۰۰ هزار یورو خرید کنید ابتدا
حدود ۱۰ هزار یورو مالیات و ثبت
پرداخت میکنید و سپس سالیانه حدود ۵۰۰ یورو عوارض شهرداری پرداخت میکنید(
+ آیا امکان اخذ اقامت از طریق اجاره ملک در اسپانیا هم میسر میباشد؟
بله ، در این روش که اصطلاحا تمکن مالی نامیده میشود شما میتوانید با اجاره رسمی ملک در اسپانیا و اثبات تمکن مالی بالا در ایران تقاضای اقامت کنید،
جهت اطلاع از جزئیات این روش با مشاوران ما تماس بگیرید.
+ برای خرید ملک در شهر مالاگا چه کارهایی لازم است؟
شهر مالاگا یکی از بزرگ ترین و معروف ترین شهرهای اسپانیا یکی از کشورهای اروپاست. مالاگا به عنوان ششمین شهر اسپانیا از یک طرف به دریای مدیترانه و از سمت دیگر به اقیانوس اطلس منتهی می شود و از لحاظ جغرافیایی در منطقه کاستا دل سل به معنای ساحل آفتاب قرار دارد. این شهر پر از مناظر زیبا، نماهای تاریخی و مکان های دیدنی و جاذبه های گردشگری است که بخاطر آب و هوای گرمسیری و آفتابی خود سالانه انبوه زیادی از گردشگران و مسافران را به خود جذب می کند. شما در مالاگا تابستانی گرم با آفتابی دلچسب و زمستانی معتدل خواهید داشت. 17 درجه سانتی گراد متوسط دمای روز و 88 درجه سانتی گراد دمای شب خواهد بود.
افرادی که تصمیم دارند اقامت اسپانیا و یا اقامت اروپا را اخذ نمایند می توانند برای خرید ملک در مالاگا اقدام نمایند. مالاگا به دلیل عدم شلوغی زیاد، وسعت شهر، اب و هوای خوب و سواحل مدیترانه ای خود می تواند گزینه مناسبی برای خرید ملکدر اسپانیا باشد. شما می توانید با کسب مشاوره رایگان با کارشناسان پرسپولیس اقدام به خرید ملک در مالاگا نمایید.
شما با خرید ملک در مالاگا، علاوه بر سرمایه گذاری در اسپانیا می توانید اقامت اسپانیا را نیز اخذ نمایید. خرید ملک در مالاگا یعنی زندگی در بهشت؛ کنار سواحل آفتابی، معاشرت با مردم خون گرم اسپانیا، لذت مشاهده مناظر دیدنی و جاذبه های گردشگری مالاگا! شما می توانید به 2 روش اقدام به خرید ملک در مالاگا نمایید. راه 1) خرید ملک در مالاگا به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ یورو به بالا (GOLDEN VIZA) و راه 2) خرید ملک در مالاگا به متراژ کافی به اندازه تعداد افراد خانواده. پیشنهاد می کنیم اگر تصمیم دارید در اسپانیا زندگی کنید یا به دنبال اقامت اروپا یا اقامت اسپانیا هستید حتماً به مالاگاسری بزنید. شما به خرید ملک در مالاگا علاوه بر سرمایه گذاری مالی و اقتصادی، صاحب ملک در مالاگا خواهید شد، اقامت اسپانیا را اخذ میکنید و در نهایت اقامت اروپا را به دست خواهید آورد.
+ خرید ملک در اسپانیا چگونه انجام می گیرد؟
قصد خرید ملک در اسپانیا را دارید؟ قصد خرید ملک در اروپا را دارید؟ به شما توصیه می کنیم به صورت کاملاً رایگان با وکلای حقوقی و مجرب پرسپولیس مشورت کنید. ما بهترین راه ها را برای خرید ملک در اسپانیا به شما پیشنهاد می دهیم.
خرید ملک در اسپانیا، یکی از بهترین و مناسب ترین راه ها برای اخذ اقامت اسپانیا و پس از آن اخذ اقامت اروپاست. شما باخرید ملک در اسپانیا علاوه بر امکان زندگی در یکی از بهترین و رویایی ترین نقاط اروپا به خصوص سواحل زیبای مدیترانه و منطقه خوش آب و هوای کاستا دل سل، می توانید موفق به اخذ اقامت اسپانیا شوید. چرا که دولت اسپانیا در حال حاضر شرایط مناسب و مرفهی را برای سرمایه گذاران خارجی جهت خرید ملک در اسپانیا مهیا نموده است. شما با اخذ اقامت اسپانیابه راحتی می توانید به کشورهای دیگر اروپا نیز سفر کنید و از حقوق یک اروپایی مانند حق کار، اقامت و زندگی برخوردار شوید. همچنین وقتی شما اقامت اسپانیا و در نهایت اقامت اروپا را اخذ می نمایید خیلی راحت تر می توانید ویزای سایر کشورها مانند کانادا، آمریکا و استرالیا را نیز اخذ کنید. فرزندان زیر 188 سال و همسر شما نیز اقامت شما را به صورت رایگان دریافت خواهند نمود.
همچنین با توجه به افزون بودن ارزش یورو نسبت به ریال، شما برد زیادی از سرمایه گذاری در خرید ملک در اسپانیا خواهید نمود زیرا ملکی را خریده اید که چندین برابر ایران ارزش قیمتی و ریالی خواهد داشت و بر قیمت ان افزوده خواهد شد. همانطور که اعلام گردیده است اسپانیا از سال 2015 به بعد رشد اقتصادی به سزایی به خصوص در زمینه ملک وسرمایه گذاری در زمینه خرید ملک داشته است لذا خرید ملک در اسپانیا سرمایه گذاری پر سودی برای شما خواهد بود.
+ روشهای اخذ اقامت از طریق خرید ملک و سرمایه گذاری به چه صورت میباشد؟
جهت اخذ اقامت اسپانیا و در نتیجه اروپا به سه روش میتوان اقدام نمود:
روش اول :
این روش که سریعترین و راحتترین روش جهت اخذ اقامت اسپانیا است سرمایه گذاری در ملک به قیمت ۵۰۰ هزار یورو میباشد که به گلدن ویزا معروف میباشد در این روش پس از خرید ملک یا املاک به ارزش ۵۰۰ هزار یورو به بالا شما ظرف مدت ۲۱ روز کاری از طریق سفارت اسپانیا در تهران اقامت خود را دریافت میکنید.
روش دوم :
اخذ اقامت بدون اجازه کاراز طریق سرمایهگذاری و نشان دادن تمکن مالی بالا
در این روش شما طبق قانون اگر ملکی را جهت سکونت در اسپانیا و درامد کافی جهت زندگی در اسپانیا را داشته باشید شرایط اخذ اقامت را دارید. در این روش شما پس از خریدن ملک مدارک مالی خوب از قبیل سند ملک در ایران، پرینت حساب بانکی ایران، مدارک شغلی از قبیل شرکت، کارخانه فیش حقوق، مالیات پرداختی و ….. را ترجمه و به همراه سند ملک تحویل سفارت اسپانیا میدهید و تقاضای اقامت میکنید . مدت زمان لازم جهت دریافت اقامت و گرفتن جواب از سفارت ۲ تا ۳ ماه میباشد.
روش سوم :
اخذ اقامت با اجازه کار
-این روش مخصوص کسانی هست که قصد مهاجرت به اسپانیا و زندگی در اینجا را دارند، در این روش شخص میبایست ضمن سرمایه گذاری در خرید ملک که میتواند تجاری باشد باید یک برنامه کاری سود آور نیز داشته باشد که در این حالت وکیل یک بیزینس پلن تهیه کرده و با فایل مربوطه به سفارت تحویل میدهید، مدت زمان اخذ اقامت در این روش ۶-۸ ماه میباشد.
+ اقامت اخذ شده دائمی میباشد یا موقت؟
کلیه اقامتهای صادر شده ابتدا به صورت کارت اقامت اتحادیه اروپا میباشد که یک ساله است سپس دو بار و هر بار به مدت دوسال تمدید میگردد و پس از پنج سال کارت اقامت دائم صادر میگردد
+ در صورت سرمایه گذاری آیا امکان ردّ شدن تقاضای اقامت هست؟
– در جواب این سوال باید گفت اگر فایلی ردّ شود سفارت اسپانیا علت نپذیرفتن تقاضا را اعلام میکند و به متقاضی یک ماه فرصت میدهد که مدارک را تکمیل کند. در این مرحله وکیل ضمن ارتباط مستقیم با سفارت تمام نواقص پرونده را برطرف کرده و اقامت را اخذ مینماید.
لازم به ذکر است که شرکت Persepolis و گروه وکلایی که با ما همکاری دارند تا کنون در ۱۰۰ % پروندهها موفق بوده و حتی یک مورد ردی در طول ده سال فعالیت خود در این زمینه نداشته است.
+ اقامت دریافتی شامل تمام افراد خانواده میشود یا فقط سرپرست؟
اگر ملک خریداری شده به صورت ۵۰-۵۰ به نام فرد متقاضی و همسرشان شود میتوان همزمان برای تمام اعضائ خانواده تقاضای اقامت نمود این شامل فرزندان زیر ۱۸ سال نیز میشود.