طبق قانون اسپانیا هر فرد خارجی مجاز به خرید ملک در اسپانیا میباشد و خرید ملک قطعى بوده در دفترخانه رسمی اسپانیا سند تدوین میشود و در اداره ثبت اسپانیا به نام خریدار ثبت میگردد, قوانین ملکی شبیه ایران میباشد و نحوه معامله نیز بسیار آسان و به دین صورت است که مبلغی بابت رزرو ملک به مالک پرداخت میشود, سپس حدود ۲ ماه وقت از فروشند گرفته میشود و قراردادی تنظیم میشود, در این زمان کارها و استعلام ‌های لازم گرفته میشود و امور بانکی , وام و سایر مراحل و مقدمات جهت تنظیم سند مهیا میشود. با توجه به حساسیت کار و همچنین تنظیم سند به زبان اسپانیایی همیشه وکلای مجرب در زمینه خرید ملک از طرف شرکت پرسپولیس به شما معرفی میگردد و مشاوران فارسی زبان و مترجم فارسى نیز در تمامی مراحل کار در کنار شما ميباشند.

در ابتدا یادوری میکنیم که خرید ملک تنها راه اخذ اقامت اسپانیا نیست البته که سرمايه گذاری در ملک به نفع شماست ولی شما با نشان دادن تمکن مالی خوب و اجاره ملک نیز قادر به دریافت اقامت اسپانیا میباشید, در رابط با روش اخذ اقامت از طریق تمکن مالی در جایی دیگر به تفصیل توضیحات راارائه داده ایم .

در این متن به مزایای خرید ملک و پیش خرید میپردازیم به این صورت که معتقدیم وقتی شما در خارج از ایران ملک خریده اید یک سرمایه گذاری ارزی داشته اید و با توجه به تجربه چند ساله ما همیشه این نوع سرمای گذری دارای ارزش افزوده بوده و ضمن اینکه در حال حاضر ملک در اسپانیا دارای مختصر رشدی میباشد ارزش یورو نیز همیشه رو به رشد بوده و به این ترتیب خریدار ملک هیچوقت متضرر نمیشود.

از سال ۲۰۱۵ که کشور اسپانیا از رکود اقتصادی خارج شد , شرکت‌های بزرگ ساختمانی ساخت و ساز را در منطقه شروع کردند , و متقاضيان خریدملک میتوانند از پروژه هایی که در حال ساخت میباشند خرید کنند این نوع سرمایه گذری همیشه سود آور بوده, شرکت پرسپولیس با وسواس خاصی شرکت‌های ساختمانی را انتخاب و قرارداد همکاری امضاء میکند, و با در نظر گرفتن این قانون در اسپانیا که شرکتی که قصد پیش فروش ملك دارد باید درازای هر وجهی که دریافت میکند یک ضمانتنامه بانکی به خریدار ارائه دهد در نتیجه خریدار با خیالی آسود خرید میکند.

پروژه های که به صورت پیش فروش میباشد به این صورت است که خریدار ۱۰ تا ۱۵ درصد از ارزش ملک را در ابتدای قرارداد پرداخت میکند سپس تاسقف ۳۰ درصد را در طول ساخت وبه صورت اقساط مى پردازد ، لازم به یاد آوریست در ازای هر پرداخت شما ضمانتنامه بانکی دریافت میکنید و ۷۰ %الباقی را در زمان تحویل ملک در دفترخانه اسناد رسمى به فروشند پرداخت میکند.(در این مرحله میتوان از وام بانکی استفاده نمود(

پرداخت آسان و طی مدت ساخت و تقسیط ۳۰ درصد از ارزش ملک به صورت دلخواه مشتری, امکان اخذ اقامت اسپانیا و همچنین وجود ضمانتنامه بانکی از مزایای این خرید میباشد و به همین دلیل نیز استقبال زیادی از این روش شده است.

ارسال دعوتنامه و رزرو هتل نیز از دیگر خدمات رایگان این شرکت میباشد , شما از زمانی که تصمیم به مسافرت گرفته ايد ما را در کنار خود دارید,برای شما دعوتنامه معتبر ارسال میکنیم شما به سفارت اسپانیا در تهران مراجعه میکنید و تقاضای ویزا میکنید, مدارکی که در زمان تقاضای ویزا لازم میباشد نیز به اطلاع شما میرسانیم.

پس از اخذ ویزا از لحظه ورودتان به اسپانیا و در فرودگاه مشاورن فارسی زبان ما در اختیار شما میباشند و در طول اقامت در اسپانیا به صورت رایگان ازسرویس های بازدید املاک و همچنین مراکز خرید و تفریح و جاذبه هاى شهر میتوانید استفاده کنید,

در آخر نیز اگر خریدی انجام شد که تا اخذ کارت اقامت اسپانيا از این سرویس ها استفاده میکنید و در غیر این صورت شما با هزینه خود سفری به اسپانیا داشته اید و ما افتخار آشنایی با دوستی دیگر را .

شما در هیچ مرحله ای هیچ هزینه ای را پرداخت نمیکنید! یادتان باشد طبق قانون و عرف اسپانیا کمیسیون را فقط فروشنده پرداخت میکند.

لازم به ذکر است شرکت پرسپولیس از معدود شرکت‎هایی است که قادر به افتتاح حساب برای هموطنان ایرانی‌ و اخذ وام بانکی‌ می‌باشد ، یکی‌ از شاخصه‌های سلامت کار، تقاضای وام است، به این صورت که وقتی‌ بانک با شما در خرید ملک شریک می‎شود، تمام شرایط و مدارک ملک را قبل از خرید بررسی‌ و قیمت را توسط شرکت‎های بزرگ ارزشیابی، تعیین می‎نماید، در نتیجه با این روش شما با امنیت خاطر ۱۰۰ درصدی خرید نموده‎اید.

با بهتر شدن روابط دیپلماتیک ایران و پس از امضای تفاهم نامه با اروپا مجددا امکان اخذ وام برای هموطنان ایرانی مهیا میباشد، بدینگونه که پس ازانتخاب ملک به کمک گروه مشاوران شرکت پرسپولیس خریدار افتتاح حساب میکند و از بانک تقاضای کارشناسی ملک میشود, پس از مشخص شدن قیمت کارشناسی بانک ۶۰ تا ۷۰ درصد ارزش ملک از بانک تقاضای وام میشود,

بدیهی است که قبل از اقدام به افتتاح حساب مدارک لازم باید ترجمه و به بانک تحویل داده شود، بهره حدود ٢/٥ درصد و باز پرداخت ١٥ الی ٢٠ ساله این امکان را به خریدار میدهد که از یک وام بانکی بسیار عالی استفاده کند.

 

 

یک وام بانکی‌ به مبلغ صد هزار یورو، ۱۵ ساله و با نرخ سود ۳ % سالیانه، دارای اقساط باز پرداخت معادل ۷۲۰ یورو ماهیانه می‌باشد.

 

در ابتدا یادآوری می‌نماییم که شرکت پرسپولیس در قبال کلیه خدماتی که ارائه می‎نماید هیچ هزینه‌ای‌ از شما دریافت ننموده و سود این شرکت از محل کمیسیونی که طبق عرف و روال اسپانیا از فروشنده دریافت می‌کند تامین می‎گردد. از لحظه اول یعنی اخذ ویزای توریستی تا گام آخر که دریافت کارت اقامت می‌باشد؛ همیشه مشاوران ما را در کنار خود خواهید داشت.

یکی‌ از سیاست‎های شرکت پرسپولیس شفافیت و صداقت است، ما در روز اول تمام مسائل و شرایط را البته با علم امروز خودمان برای شما به تفصیل روشن می‌نمائیم، شما در زمان خرید ملک باید رقم‎های زیر را به عنوان هزینه‌های جانبی به غیر از قیمت اصلی‌ ملک پرداخت نمائید:

این مبلغ هنگام خرید به عنوان مالیات خرید از طرف خریدار به دولت پرداخت می‎گردد.

 کمتر از ۲ درصد از ارزش ملک هزینه‌های دفترخانه و ثبت سند در اداره ثبت

در صورت اخذ وام بانکی‌ ۲ عدد سند صادر می‎شود یکی‌ برای خریدار و دیگری برای بانک و همچنین  کارمزد‌های بانکی‌ به هزینه‌ها اضافه می‎شود.

مالیاتی که خریدار می‌بایست به شهرداری به عنوان عوارض نوسازی و خدمات شهری پرداخت نماید در هر منطقه و شهر متفاوت می‌باشد و چیزی حدود ۰.۷ درصد ( زیر یک درصد) ارزش ثبتی زمین ملک شما در شهرداری است که در ۳ تا ۴ قسط می‎توانید پرداخت کنید. به طور مثال یک ملک ۲۰۰ هزار یورویی باید سالیانه چیزی حدود ۶۰۰ یورو پرداخت نماید.

 

لازم به ذکر است که باتوجه به حجم بالای کاری در زمینه خريد وفروش ملک این شرکت بخش اجاره را به شرکت های دیگری که به صورت تخصصی کار اجاره انجام میدهند واگذار میکند , اگر شما نیاز به اجاره دادن ملک خود دارید ما با کمک دوستان دیگر این امر را نیز به نحو احسن برایتان انجام میدهیم

به یاد داشته باشید که در تمامی این مراحل به صورت رایگان از خدمات مشاوران و کارشناسان شرکت پرسپوليس بهره مند هستید.