اقامت اسپانیا

شرایط و مراحل اخذ اقامت اسپانیا:

پس از رکود اقتصادی شدید در اروپا و سقوط بازار مسکن در سال ۲۰۰۸، دولت اسپانیا تصمیم گرفت تسهیلات بیشتری را به متقاضیان خرید ملک و سرمایه گذاری ارائه دهد. به همین منظور اعطای تابیعت اسپانیا و بهره‌مندی از مزایای زندگی‌ در اسپانیا همانند یک شهروند اسپانیایی، یکی‌ از مهم‌ترین این مزایا بود. بر همین اساس دولت اسپانیا قوانین و شرایطی را مهیا نمود تا افرادی که سرمایه لازم و درآمد کافی‌ جهت زندگی‌ در اسپانیا را دارند به راحتی‌ بتوانند اقامت این کشور را اخذ نمایند.

در حال حاضر ۴ روش جهت اخذ اقامت اسپانیا از طریق سرمایه گذاری و خرید ملک وجود دارد:

روش اول: سرمایه گذاری با خرید ملک به مبلغ ۵۰۰،۰۰۰ یورو به بالا (GOLDEN VIZA)

در این روش متقاضی باید بدون بهره گیری از وام بانکی‌ در بخش ملک سرمایه گذاری نماید، این خرید می‎تواند در قالب خرید یک یا چند ملک باشد که می‌بایست مجموعه خرید بالاتر از پانصد هزار یورو گردد. از مزایای این روش سرعت بالای اخذ اقامت ( ۳ هفته) و عدم شرط حضور شش ماهه در اسپانیاست. اقامت اخذ شده، اقامت کشور اسپانیا و اتحادیه اروپا بوده که با کارت اقامتی دریافتی، امکان سفر به تمامی کشورهای عضو شنگن را خواهید داشت.

روش دوم: سرمایه گذاری با خرید ملک با متراژ کافی به ازای تعداد اعضای خانواده

در روش دوم که متداول تر می‌باشد متقاضی می‎بایست متناسب با تعداد اعضا خانواده خود ملک با فضای کافی‌ خریداری نماید؛ یعنی‌ در این روش، به جای قیمت، متراژ ملک مهم می‌باشد. همچنین متقاضی می‎تواند از وام بانکی‌ نیز استفاده نماید. جهت اخذ اقامت به منظور اثبات امکان تامین هزینه زندگی بدون کمک دولت، می‎بایست مدارک مالی کافی به سفارت اسپانیا در تهران ارائه گردد. به طور مثال یک خانواده ۴ نفری به یک آپارتمان دو خوابه با متراژ حداقل ۸۰ متر نیاز دارند. زمان لازم جهت اخذ این نوع اقامت یک تا سه ماه می‌باشد، اقامت اخذ شده بدون اجازه کار بوده و هر زمان که متقاضی شرایط و امکانات لازم را جهت کار مهیا داشته باشد می‎تواند تقاضای اجازه کار نماید.

روش سوم: اخذ اقامت با اجازه کار

در این روش، متقاضی از همان ابتدا بر اساس برنامه کاری و کارآفرینی که دارد، درخواست اقامت می‎نماید. در این حالت متقاضی می‎تواند در ملک مسکونی و یا تجاری سرمایه گذاری داشته باشد و در زمان تسلیم تقاضای اقامت باید یک طرح کسب و کار (Business Plan) سود آور نیز ارائه دهد. اخذ این نوع اقامت شش تا هشت ماه زمان می‎برد و از مزایای آن‌ داشتن اجازه کار و حق کسب درآمد در اسپانیا می‌باشد. باتوجه به طولانی بودن پروسه کاری این نوع اقامت، ما پیشنهاد می‌نمائیم پس از خرید ملک تقاضای اقامت بدون اجازه کار داده و پس از اخذ اقامت یکساله شما فرصت دارید شرایط و امکانات لازم جهت تاسیس شرکت و راه اندازی تجارت خود را آماده و در زمان تمدید اقامت، تقاضای اجازه کار دهید.

لازم به ذکر است که تمامی اقامت‌های اخذ شده ابتدا به صورت یک ساله بوده که بعد از آن ۲ بار و هر بار به مدت دوسال تمدید می‎شود. کلیه اقدامات اولیه از طریق سفارت اسپانیا در تهران انجام می‌گیرد، بدین صورت که متقاضی، پرونده‌ تنظیم شده توسط وکیل شامل نامه وکیل، فرم‎های مربوطه، سند ملک، مدارک مالی، گواهی عدم سوء پیشینه، گواهی سلامت و …… را با اخذ وقت قبلی‌ به سفارت تحویل می‎نماید؛ سفارت پس از بررسی‌ و ارسال پرونده به اسپانیا و اخذ تادییه با درخواست اقامت شما موافقت و یک ویزای سه ماهه با عنوان "ویزای اقامت” به شما ارائه می‎دهد. شما با این ویزا به اسپانیا سفر، در اداره پلیس انگشت نگاری و کارت اقامت خود را دریافت می‌نمایید.

تمدید اقامت پس از یکسال با حفظ شرایط اولیه و به شرط نداشتن مشکل مالیاتی به راحتی‌ امکان پذیر خواهد بود. پس از سال اول شما اقامت خود را به مدت ۲ سال و پس از آن نیز دو سال دیگر تمدید می‎نمایید که نهابتاً پس از ۵ سال شما کارت اقامت دائمی خود را دریافت خواهید نمود. ملیت و گذرنامه اسپانیا نیز پس از ده سال اقامت قانونی،‌ به متقاضی تعلق می‌گیرد.

روش چهارم : اقامت اسپانیا بدون خرید ملک (تمکن مالی)

یکی‌ دیگر از خدمات شرکت پرسپولیس اخذ اقامت اسپانیا بدون نیاز به خرید ملک و با اجاره‌ ملک در اسپانیا است،

در این روش متقاضی می‌بایست درامد کافی‌ به سفارت اسپانیا در تهران نشان دهد و جهت آدرس در اسپانیا نیز می‌بایست یک ملکی‌ را برای سکونت در اسپانیا اجاره‌ نماید، مدارک مورد قبول سفارت شامل: اجاره‌ نامه ملک در ایران، سپرده بانکی‌ بالا، پرینت سه ماه یا شش ماه حساب با گردش مالی بالا و در آخر هرگونه مدرک رسمی‌ که بیانگر موقعیت مالی مناسب متقاضی باشد.

در این روش با توجه به اینکه سرمایه گذاری در اسپانیا نشده است در نتیجه می‌بایست پرونده‌ای که به سفارت و دولت اسپانیا ارائه میگردد بسیار کامل و دقیق باشد.کلیه امور این روش از ابتدای کار تا اخذ کارت اقامت اسپانیا از مجموعه خدمات جدید شرکت پرسپولیس می‌باشد، ارائه یک پرونده کامل و بی‌ نقض همراه با مدارک واقعی‌ و حساب شده اخذ اقامت اسپانیا را تضمین می‌کند.

اگر خواهان اخذ اقامت از این روش می‌باشید شرکت پرسپولیس و وکلایی که با ما همکاری میکنند با توجه به سابقه طولانی‌ در امر اخذ اقامت اسپانیا بهترین مشاوره را به شما میدهند، همین الان با ما تماس بگیرید.

مراحل انجام کار:

ارسال دعوتنامه از طرف شرکت پرسپولیس برای متقاضی و اخذ ویزای شنگن
مراجعه متقاضی به سفارت اسپانیا و اخذ وقت مصاحبه
سفر ۷ تا ۱۰ روزه متقاضی به اسپانیا و بازدید از پروژه‌ها و املاک موجود
رزرو ملک انتخاب شده با مبلغی حدود ۶ تا ۱۰ هزار یورو به مدت ۴۶ تا ۶۰ روز
اخذ شماره شناسایی از پلیس.NIE NUMBER
افتتاح حساب بانکی‌ و تقاضای وام در صورت نیاز
در این مرحله شخص به ایران برگشته و مجددا تقاضای ویزا می‌نماید، و در این فاصله زمانی تا روز محضر و تحویل ملک، وکیل و بانک مراحل اداری کار از قبیل استعلام‎های لازم از اداره ثبت و شهرداری و ارزشیابی ملک را انجام داده و روز محضر را مشخص می‎نماید، شخص مبلغ ملک یا مابه التفاوت وام را به حساب خود واریز و به اسپانیا سفر می‌کند، در دفترخانه اسناد رسمی‌ ملک به نام خریدار شده سند خورده و کلید را تحویل می‌گیرد.